Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия: Финансовые вопросы по продаже недвижимости
forum.privet.cz > Фирмы, бизнес, работа, визы и ВНЖ, ведомства и учреждения... > Недвижимость и регионы
AndreK
Несколько лет назад был куплен земельный участок на нулевую фирму, соучредитель вносил деньги на счет для оплаты. Тогда было возможно оформление недвижимости только на фирму. Теперь необходимо или продать участок или перевести на одного из соучредителей как на физлицо - еще не решили что нам лучше. Эти несколько лет после продажи в налоговые декларации вносились в расходы и налог на недвижимость и отчисления от стоимости. Задали вопрос нашему бухгалтеру, какие будут расходы в случае продажи или перевода недвижимости, про 3% в курсе. Получили ошеломляющий ответ - вся сумма (а не разница между продажной и внесенной при покупке в прошлом), полученная при продаже будет считаться доходом и нам будет трудно найти такие расходы за год, с такой суммы будет большой налог на прибыль. Потому что амортизация недвижимости расписывается на 35 лет! (???) Читал на форуме аналогичные ситуации - писали о доходе как о разнице между продажной и покупной стоимостью, а не вся сумма продажи в доход. Кто знает, помогите пожалуйста разобраться в вопросе.
Rio
Могу только уточняющий к тому вопрос задать - разве земельные участки амортизируются?
AndreK
Насчет амортизации не знаю точно. Говорилось о каких-то 35 лет, когда будут списываться расходы.
Dem
Разница между продажной ценой и остаточной - это налоговая база по налогу на прибыль. Вы просто не могли за несколько лет списать на амортизацию так много, чтобы у вас остаточная стоимость была нулевой.
AndreK
Вопрос в другом - бухгалтер утверждает, как я понял, что остаточную стоимость нельзя включить в расходы за год полностью (???) и поэтому сразу получается очень большой налог на прибыль. Остаточная цена как расходы разбивается на 35 лет. Очень странно получается - в таком случае фирмам чтобы продать недвижимость нужны другие большие затраты в год продажи недвижимости.
Vishnya
Наверное надо начать с того, что земля не недвижимость и не амортизируeтся. Проконсультируйтесь по вашему вопросу у другого бухгалтера.
kaa
нулевая фирма? ликвидировать с передачей имущества участникам?
Antikvar
Если на балансе фирме имеется земельный участок она уже не "нулевая".
Это текстовая версия — только основной контент. Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, нажмите сюда.
Русская версия Invision Power Board © 2001-2019 Invision Power Services, Inc.