Rambler's Top100 Шпаргалка для поиска недвижимости в Чехии - forum.privet.cz
IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Шпаргалка для поиска недвижимости в Чехии, Обсуждение статей, опубликованных на www.privet.cz
Уравновешенный Игорь
сообщение 13.5.2008, 21:19
Сообщение #1





Группа: Эксперт, Автор Privet.cz
Сообщений: 7 597
Регистрация: 7.11.2006
Из: Praha
Пользователь №: 2



Обсуждение статей, опубликованных на www.privet.cz

Шпаргалка для поиска недвижимости в Чехии

Некоторые полезные советы и перевод на русский язык всех основных сокращений и понятий, применяемых в объявлениях на продажу недвижимости в Чехии.

Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mashut
сообщение 25.7.2008, 20:07
Сообщение #2





Группа: Участник privet.cz
Сообщений: 962
Регистрация: 3.3.2008
Пользователь №: 313



Игорь, вы не знаете случайно, что значит сокращение obj. dohodou приминительно к цене недвижимости, т.е. стоит цена а через чёрточку это сокращение: prodej: 8 500 000 Kč / obj. dohodou. И что значит "Voda - dalkovy vodovod" и "Počet NP: 1"?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Уравновешенный Игорь
сообщение 26.7.2008, 11:03
Сообщение #3





Группа: Эксперт, Автор Privet.cz
Сообщений: 7 597
Регистрация: 7.11.2006
Из: Praha
Пользователь №: 2



Цитата
что значит сокращение obj. dohodou приминительно к цене недвижимости, т.е. стоит цена а через чёрточку это сокращение: prodej: 8 500 000 Kč / obj. dohodou?

Если без сокращения, это выглядит так:
prodej: 8 500 000 Kč za objekt, cena dohodou
Что в переводе означает:
стоимость продажи 8 500 000 за объект, можно торговаться.
Если речь идет о "цене за объект", то этим подчеркивается, что в эту стоимость объекта входит "все"- и дом, и участок, и коммуникации (водо-газо и прочите -проводы), и собачья конура и т.д. smile.gif
Цитата
что значит "Voda - dalkovy vodovod"?

Дословно- "магистральный водопровод". То есть, речь идет о том, что объект "запитан" водой с мощного водопровода большого диаметра.
Цитата
что значит "Počet NP: 1"?

NP- это "nadpodlazi", то есть "физический этаж", начиная с уровня земли и выше.
Если "pocet NP=1", это означает, что количество верхних "физических" этажей объекта равняется одному. То есть, нет второго (по "русской" классификации) этажа. Одним словом- одноэтажный объект.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mashut
сообщение 30.7.2008, 11:13
Сообщение #4





Группа: Участник privet.cz
Сообщений: 962
Регистрация: 3.3.2008
Пользователь №: 313



И ещё, что такое "dvougeneracni RD". Я так понимаю, что это дом для семьи с бабушками и дедушками?

Такая ситуация. Мы хотим купить коммерческий объект на участке, в кадастре здание записано как "zemedelske vyuziti". А нам надо его использовать именно для производства. Могут ли с этим быть какие-либо проблемы? Реалитка нас уверяет, что всё OK.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Уравновешенный Игорь
сообщение 30.7.2008, 16:37
Сообщение #5





Группа: Эксперт, Автор Privet.cz
Сообщений: 7 597
Регистрация: 7.11.2006
Из: Praha
Пользователь №: 2



Цитата
И ещё, что такое "dvougeneracni RD"

Дословно- "дом на два поколения".
То есть, такие дома имеют такую планировку, которая позволяет жить, как-бы раздельно, двум поколениям- детям и их старшим родителям (так, как Вы и написали).
Разделение обычно идет по горизонтальной плоскости.
То есть- один или два этажа одна квартира (например, 3+1), а еще один этаж- вторая квартира (2+1 или 2+к.к.) или что-то в этом роде.

Цитата
Такая ситуация. Мы хотим купить коммерческий объект на участке, в кадастре здание записано как "zemedelske vyuziti".

В переводе- "сельскохозяйственное назначение объекта".
Типичный пример- коровник, конюшня...
Что касается возможности организации в нем производства- это нужно Вам уточнять конкретно, например, в предпринимательском ведомстве, оформят они Вам "провозовну" на Ваше производство на этот объект или нет.
Ведь оформление провозовны- это будет первый шаг в оформлении этого помещения для целей производства.
Поэтому просто возьмите выписку с Кадастра недвижимости на этот объект и сходите в местное (по отношение к этому сельскохозяйственному объекту) предпринимательское ведомство, и задайте им этот вопрос.

Все остальные варианты- это будет только предположение.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mashut
сообщение 30.7.2008, 17:59
Сообщение #6





Группа: Участник privet.cz
Сообщений: 962
Регистрация: 3.3.2008
Пользователь №: 313



Допустим, я съезжу туда и они скажут, что оформят нам провозовну на этот объект. Но разве по чешским законам можно заниматься производством на объекте, который значится в Кадастре Недвижимости для других целей?
Игорь, а вы не знаете, насколько реально поменять это назначение, если вокруг нашего объекта - промышленная зона, т.е. в основном склады и производства? Или всё-таки вы бы порекомендовали не связываться с этим и поискать объект, который бы чётко значился для производственных и складских целей?

И ещё я не понимаю, ведь реалитка (достаточно большая и известная) настаивает на том, что это прежде всего коммерческий объект 9 с соблюдением всех промышленных требований: электричество, промышленный ареал и проч.) и на нём без проблем можно устраивать производство, а в кадастре он просто значится (или "проглашен") для одного из видов этой коммерческой деятельности...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Уравновешенный Игорь
сообщение 30.7.2008, 18:11
Сообщение #7





Группа: Эксперт, Автор Privet.cz
Сообщений: 7 597
Регистрация: 7.11.2006
Из: Praha
Пользователь №: 2



Очень даже может быть, что все так и есть, как утверждает реалитка.
И что потом, когда Вы купите этот объект, Вам будет достаточно написать заявление в Кадастр, в котором указать, что теперь это "промышленный объкт".
Поэтому не стоит сразу отступать, если этот объект Вас устраивает по всем остальным показателям (стоимость, расположение и т.д.).
И в Кадастр можно было бы сходить и узнать, что нужно, чтобы поменять целевое назначение объекта.
Идите и спрашивайте, это же Чехия, здесь Вам везде охотно ответят на все вопросы. Или почти везде...
smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Добрый кореец
сообщение 8.6.2010, 8:52
Сообщение #8





Группа: Участник privet.cz
Сообщений: 676
Регистрация: 20.10.2007
Из: Прага, Чешская Республика
Пользователь №: 45



Здравствуйте !
Кто нибудь знает, что обозначает запись в кадастре недвижмости "Parcela nemá evidované BPEJ"
Спасибо !
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Уравновешенный Игорь
сообщение 8.6.2010, 9:20
Сообщение #9





Группа: Эксперт, Автор Privet.cz
Сообщений: 7 597
Регистрация: 7.11.2006
Из: Praha
Пользователь №: 2



Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ)- подробное описание на чешском языке.
Если коротко- это код, обозначающий поверхностные и климатические свойства земельного участка, имеющие влияние на земледельческую продуктивность данного земельного участка.
Соответственно, в первую очередь, этот код представляет интерес для земледельческих участков.
Поэтому его отсутствие для других (не земледельческих) участков не играет особой роли и на этот факт можно не обращать внимание.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Добрый кореец
сообщение 8.6.2010, 10:08
Сообщение #10





Группа: Участник privet.cz
Сообщений: 676
Регистрация: 20.10.2007
Из: Прага, Чешская Республика
Пользователь №: 45



Игорь, спасибо !
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
younghacker
сообщение 3.9.2011, 14:46
Сообщение #11





Группа: Участник privet.cz
Сообщений: 226
Регистрация: 26.4.2009
Пользователь №: 1 472



В словарик ещё можно добавить некоторые термины. Выделенных я не видел в словарике.

Objekt/Podlaží
Číslo bytu
Dispozice
Plocha bytu (m2)
Plocha balkonů (m2)
Plocha teras (m2)
Plocha před zahrádek (m2)
Plocha kojí (m2)
Počet garáží
Celková cena vč. garážového stání bez DPH (Kč)

mezonetový byt
Взято из предложений при поиске квартир.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

Ответить в эту темуОткрыть новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 1.4.2020, 12:05
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Geo Visitors Map